ابحث عن مقال

>

مقالات القرض العقاري


الرهون العقارية العقارية

(التصنيف: القرض العقاري، عدد الكلمات: 320)
شارك هذا المقال على: Facebook, Twitter, Whatsapp
هذا المقال مترجم آليًّا من اللغة الإنجليزية، طالع الأصل

قروض ملكية المنازل هي قروض تستخدم حقوق الملكية على المنزل كضمان. حقوق الملكية في المنزل هي الفرق بين القيمة الحالية للمنزل والمبلغ المستحق بسبب الرهن العقاري / الرهون العقارية. يمكن القول أيضًا أن الرهن العقاري هو رهن عقاري ثانٍ حيث يمكن استخدام النقد الإضافي الناتج لتحسين المنزل، وبالتالي زيادة قيمة المنزل بشكل أكبر. 

مثل الرهون العقارية العادية، تستخدم قروض الأسهم العقارية أيضًا العقار / المنزل كضمان. في حالة التخلف عن السداد، يحق للمقرض تولي المنزل. هناك العديد من المزايا للحصول على قرض لشراء منزل: من شأنه أن يقلل من عبء القرض الحالي إذا تم الحصول عليه بمعدل أقل؛ يمكن استخدام الأموال الناتجة لسداد ديون عالية الفائدة مثل بطاقات الائتمان؛ في بعض الأحيان، تتيح قروض الأسهم العقارية بعض المدخرات الضريبية؛ يمكن استخدامها لاستبدال الرهن العقاري الحالي برهن عقاري قصير الأجل. تشمل المزايا الأخرى: انخفاض تكاليف الإغلاق وإغلاق أسرع.

القروض العقارية للأسهم العقارية مثالية للأشخاص الذين يخططون لاستخدام أسهم منازلهم لتمويل شيء آخر. كما أنها جيدة أيضًا عندما يخطط المقترضون لبيع منازلهم قريبًا، نظرًا لأن قروض الأسهم قصيرة الأجل لها معدلات أقل. الرهون العقارية هي الأفضل عندما يكون مبلغ القرض أصغر. بشكل عام، معدلات الرهن العقاري أعلى من معدلات الرهن العقاري الأول. كما أنهم أكثر خطورة بسبب وضعهم في الامتياز الثاني. تعتمد معدلات الرهون العقارية على التغير المتكرر في سعر الفائدة الرئيسي لصحيفة وول ستريت جورنال. تميل القروض العقارية طويلة الأجل إلى الحصول على معدلات أعلى من الرهون العقارية ذات السعر الثابت. 

مع ارتفاع أسعار العقارات، يفكر الكثير من الناس في قروض الرهن العقاري. يقدم المقرضون أيضًا العديد من العروض الجذابة على قروض الرهن العقاري. يعد التصنيف الائتماني السابق الجيد شرطًا أساسيًا مهمًا للحصول على رهن عقاري لشراء منزل. أفضل مصدر لمعرفة معدلات الرهن العقاري هو الإنترنت. توفر معظم شركات قروض الرهن العقاري معلومات من خلال مواقعها الإلكترونية أيضًا. يتم تحديث هذه الأسعار يوميا. تحتوي مواقعهم أيضًا على حاسبات رهن عقاري سهلة الاستخدام توفر جميع المعلومات، بما في ذلك المدفوعات التي يتعين إجراؤها كل شهر والمزايا الضريبية، بنقرة واحدة على زر. لدى معظمهم أيضًا مستشارون ماليون يقدمون المشورة عبر الإنترنت أو عبر الهاتف.

شارك هذا المقال على: Facebook, Twitter, Whatsapp


مقارنة القرض غير قابل للتعديل معدل الرهن العقاري مقابل الرهن العقاري معدل ثابت

(التصنيف: القرض العقاري، عدد الكلمات: 187)
شارك هذا المقال على: Facebook, Twitter, Whatsapp
هذا المقال مترجم آليًّا من اللغة الإنجليزية، طالع الأصل

هل جميع قروض الرهن العقاري متشابهة؟ أو يمكن أن يؤدي الاختيار بين نوع معين من الرهن العقاري إلى وقوعك في مشكلة إذا لم تكن حريصًا. في حالة معدل الرهن العقاري القابل للتعديل مقابل الرهن العقاري بسعر ثابت، فمن الصحيح أن جميع الرهون العقارية ليست متشابهة. 

بالطبع في كثير من الحالات يرتبط نوع القرض الذي يمكنك تأمينه بمدى جودة أو سوء الائتمان الخاص بك على مر السنين. غالبًا ما تحدد درجة FICO الخاصة بك القرض الذي سيتم تقديمه لك. في الأساس، FICO هو اختصار لـ Fair Isaac Corporation ويشير إلى درجة الائتمان الأكثر شهرة والتي يتم حسابها باستخدام صيغة رياضية محددة. 

GMAC تأخذ درجة FICO في الحسبان وتشرح أيضًا الفرق بين الرهن العقاري ذي السعر الثابت والرهن العقاري القابل للتعديل، اعتمادًا على القرض الذي قد تكون مؤهلًا للحصول عليه، "معظم قروض الرهن العقاري لها إما معدل فائدة ثابت أو معدل فائدة قابل للتعديل . مع الرهن العقاري ذي السعر الثابت، لا يتغير معدل الفائدة أبدًا وتظل مدفوعاتك ثابتة طوال مدة القرض. مع الرهن العقاري ذي السعر القابل للتعديل (ARM)، يتغير سعر الفائدة على فترات منتظمة

شارك هذا المقال على: Facebook, Twitter, Whatsapp


ما تحتاج إلى معرفته قبل إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك

(التصنيف: القرض العقاري، عدد الكلمات: 454)
شارك هذا المقال على: Facebook, Twitter, Whatsapp
هذا المقال مترجم آليًّا من اللغة الإنجليزية، طالع الأصل

اليوم تزداد شعبية إعادة تمويل الرهن العقاري الأصلي الخاص بك. لكن هل هذا مناسب لك؟ كيف تعرف ما إذا كنت تستفيد من الكثير أو تسمح لنفسك بالمشاكل المالية؟ تابع القراءة للحصول على نصائح لمساعدتك في اتخاذ قرار مستنير. 

أولًا، افهم أن إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك يعني أنك تحصل على قرض جديد على مبلغ المال المستحق على الرهن العقاري الحالي بناءً على شروط جديدة وتسديد القرض القديم بعائدات القرض الجديد. 

اعتمادًا على الشروط التي تحصل عليها لقرضك العقاري المعاد تمويله، قد تتمكن من الحصول على سعر فائدة أقل من القرض الأصلي. يمكن أن يكون هذا مفيدًا بعدة طرق. أولًا، هذا يعني أنك قد تكون قادرًا على خفض أقساط الرهن العقاري الشهرية، وهو ما يمكن أن يكون مفيدًا إذا كنت بحاجة إلى خفض التزامات الديون الشهرية. إذا كنت ترغب في الاحتفاظ بمدفوعات الرهن العقاري الشهرية كما هي، يمكنك أيضًا سداد مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك في وقت أقرب بسعر فائدة أقل. على مدار فترة القرض الخاص بك، يمكن أن يترجم هذا إلى مدخرات كبيرة. 

بالإضافة إلى ذلك، مع انخفاض معدل الفائدة، قد تكون مؤهلًا أيضًا لاسترداد نقدي. يمكن استخدام هذه الأموال لإجراء إصلاحات على منزلك أو دمج بطاقات الائتمان ذات الفائدة المرتفعة. 

قبل إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك، يجب أن تفهم أنه ستكون هناك عادة تكاليف إغلاق متضمنة في هذه العملية. اعتمادًا على المُقرض الذي تذهب إليه، قد يُطلب منك إما دفع التكاليف مقدمًا أو تضمينها في قرضك وسدادها في مدفوعاتك الجديدة. التكاليف التي يمكن تضمينها في هذه الرسوم هي رسوم الطلب وتكلفة المسح الجديد والبحث عن العنوان بالإضافة إلى رسوم الفحص والتقييم. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان لديك أقل من 20٪ من حقوق الملكية في منزلك، فقد يُطلب منك أيضًا دفع تأمين الرهن العقاري الخاص تمامًا كما لو كان هذا هو أول قرض عقاري لك. 

بالنظر إلى هذه التكاليف، على الأقل في البداية، قد ينتهي بك الأمر في الواقع إلى دفع المزيد مقابل قرض إعادة التمويل أكثر مما دفعته مقابل الرهن العقاري القديم. هذا هو السبب في أنه من المهم إجراء مقارنة بين القرضين والتأكد من أنك ستبدأ حقًا في الحصول على قرض معاد تمويله. عند إجراء المقارنة، تأكد من تحديد المدة التي تعتقد أنك ستبقى فيها في المنزل لأن هذا يمكن أن يكون له تأثير هائل على مدخراتك الإجمالية. هذا مهم لمساعدتك على تحديد نقطة التعادل والبدء في توفير المال فعليًا على قرضك العقاري من خلال قرض الرهن العقاري الجديد المعاد تمويله. إذا كنت لا تعتقد أنك ستبقى في منزلك طوال الفترة الزمنية التي ستستغرقها حتى تصل إلى نقطة التعادل، فقد لا يكون من المجدي إعادة تمويل رهنك العقاري. 

أخيرًا، لا تنس التحقق من شروط أول قرض عقاري وتأكد من عدم معاقبتك لسداد القرض مبكرًا. في بعض الحالات، يمكن أن تصل إلى 1500 دولار؛ والتي يمكن أن تؤثر بشكل خطير على نقطة التعادل الخاصة بك.

شارك هذا المقال على: Facebook, Twitter, Whatsapp


إعادة تمويل الرهن العقاري الثاني لماذا البحث عن معدلات إعادة التمويل

(التصنيف: القرض العقاري، عدد الكلمات: 400)
شارك هذا المقال على: Facebook, Twitter, Whatsapp
هذا المقال مترجم آليًّا من اللغة الإنجليزية، طالع الأصل

يمكن أن تؤدي إعادة تمويل قرض عقاري ثانٍ إلى تقليل مدفوعاتك الشهرية وأسعار الفائدة. للحصول على أفضل صفقة، تحتاج إلى البحث عن الأسعار. مع الحد الأدنى من الوقت المستثمر، يمكنك أن تنعم براحة البال، مع العلم أنك تحصل على أفضل حزمة تمويل متاحة.

وفر المال بمعدلات أفضل

خلاصة القول - البحث عن معدلات إعادة التمويل لرهن عقاري ثان سيوفر لك المال . في يوم متوسط ​​، يمكن أن تختلف الأسعار بقدر نقطة أو أكثر. على مدار فترة القرض الخاص بك، يمكن أن يضيف ذلك ما يصل إلى آلاف الدولارات.

لن يحصل أي مقرض على أفضل الأسعار على كل نوع من أنواع التمويل. لهذا السبب يتعين عليك طلب عروض أسعار بناءً على الائتمان والدخل وموقع الممتلكات. سوف يزن كل مُقرض هذه العوامل بشكل مختلف ويقدم لك سعرًا مختلفًا.

ثقّف نفسك على خيارات السعر

لا توجد حزمة إقراض تناسب ميزانية الجميع. ستساعدك معدلات وشروط البحث في تحديد نوع التمويل الذي يلبي احتياجاتك على أفضل وجه. تذكر أيضًا أنه يمكنك التفاوض على معدلات أقل من خلال الموافقة على دفع تكاليف إغلاق أعلى.

على سبيل المثال، قد تجد معدل إصلاح رهن عقاري ثانٍ بنسبة 6.25٪ لمدة ثلاثين عامًا بدون رسوم إغلاق. قد يعرض المقرض أيضًا 5.625 ٪ لمدة خمسة عشر عامًا مع إغلاق التكاليف. إذا كنت تخطط لبيع منزلك لمدة عام، فإن معدل الرهن العقاري المرتفع يكون أرخص بالفعل. ومع ذلك، إذا كنت تخطط للبقاء في منزلك لعدة سنوات، فمن الأفضل لك الحصول على قرض لمدة خمسة عشر عامًا.

لا تنس التحقق من إعادة تمويل كل من الرهون العقارية في قرض واحد. الجمع بين قروضك سيخفض السعر الإجمالي الخاص بك. ولكن إذا كان لديك صفقة جيدة بشكل خاص على أول قرض عقاري، احتفظ به.

لا تنس النظر إلى الشروط

الشروط لا تقل أهمية عن الأسعار لأنها قد تكلفك أيضًا أموالًا. كلما كان قرضك أقصر، قل المبلغ الذي ستدفعه في تكاليف الفائدة. ولكن سيكون لديك أيضًا دفعة شهرية أعلى.

يجب أن تكون على دراية أيضًا بالرسوم المخفية، مثل تلك الخاصة بالدفعات المبكرة. يمكن أن يكلفك هذا الآلاف إذا قمت بالبيع أو إعادة التمويل في المستقبل. أنت أيضًا لا ترغب في الوقوع في فخ القدرة على التعامل مع المقرض الواحد فقط إذا اخترت إعادة التمويل.

مع المقرضين عبر الإنترنت، لا يستغرق الأمر وقتًا طويلًا للعثور على عروض الأسعار والرسوم. في غضون دقائق، يمكنك الحصول على عشرات العروض في انتظار مراجعتك.

شارك هذا المقال على: Facebook, Twitter, Whatsapp


إعادة تمويل مقرضي الرهن العقاري نصائح لإعادة التمويل عبر الإنترنت

(التصنيف: القرض العقاري، عدد الكلمات: 349)
شارك هذا المقال على: Facebook, Twitter, Whatsapp
هذا المقال مترجم آليًّا من اللغة الإنجليزية، طالع الأصل

وفر أكثر في إعادة التمويل عن طريق الدخول على الإنترنت للحصول على مقرض الرهن العقاري التالي. من خلال البحث عن إعادة تمويل عروض الأسعار عبر الإنترنت، يمكنك الاستفادة من مجموعة أكبر من المقرضين.

تقدم شركات التمويل عبر الإنترنت أيضًا صفقات خاصة لتظل قادرة على المنافسة، حتى تتمكن من توفير الآلاف من خلال عرض أفضل. بينما يمكن للمقرضين عبر الإنترنت توفير الوقت والمال، اتبع هذه النصائح للتأكد من حصولك على أفضل صفقة .

1. قارن بين العديد من المقرضين

قد يكون من المغري إلقاء نظرة على شركة التمويل المفضلة لديك. ولكن للحصول على أفضل سعر، تحتاج إلى إلقاء نظرة على العديد من المقرضين، حتى المقرضين غير المعروفين على المستوى الوطني.

لجعل العملية أسهل قليلًا، ابدأ بموقع وسيط الرهن العقاري. إنهم يجمعون العشرات من المقرضين للحصول على حزم التمويل الأكثر تنافسية. سوف يعطونك عدة عروض أسعار يمكنك مقارنتها جنبًا إلى جنب. الخيار الآخر هو أن تبدأ البحث مع المقرضين الموصى بهم.

2. انظر إلى جميع الأرقام - ليس فقط السعر

العديد من الأرقام المختلفة تجعل القرض صفقة جيدة، وليس فقط سعر الفائدة. قد تؤدي تكاليف ورسوم الإغلاق أحيانًا إلى جعل القرض الرخيص مكلفًا للغاية. للحصول على فكرة عامة عن تكلفة القرض، قارن معدل الفائدة السنوية (APR)، والذي يتضمن كلًا من تكاليف الإغلاق ومعدلات الفائدة.

انظر أيضًا إلى الرسوم، التي يمكن أن تضيف ما يصل إلى المئات. قد تكون هناك رسوم سنوية أو نقدية أو دفع مبكر. مع الرهن العقاري النموذجي، لا ينبغي أن يكون لديك هذه الرسوم. فقط من خلال قرض شراء منزل أو رهن عقاري ثانوي حيث يمكنك الحصول عليهما. وفي معظم الحالات يمكنك إزالتها.

3. امنح نفسك الكثير من الوقت

البحث عن مقرض إعادة تمويل ليس عملية يجب التعجيل بها. مع وجود الكثير من المال على المحك، امنح نفسك متسعًا من الوقت لفرز جميع الأرقام. من خلال البحث على الإنترنت، يمكنك الاحتفاظ بالبحث لبضع ساعات فقط.

عندما تكون جاهزًا بالفعل لتقديم طلب لإعادة التمويل، يستغرق التطبيق أقل من خمس عشرة دقيقة لإكماله. في غضون يومين، ستتلقى عقد القرض الخاص بك. وفي غضون أسبوعين، يمكنك الاستمتاع بمعدلات أقل على الرهن العقاري الجديد الخاص بك.

شارك هذا المقال على: Facebook, Twitter, Whatsapp


شراء للسماح لعوائد وقت الرهون العقارية

(التصنيف: القرض العقاري، عدد الكلمات: 266)
شارك هذا المقال على: Facebook, Twitter, Whatsapp
هذا المقال مترجم آليًّا من اللغة الإنجليزية، طالع الأصل

بعد أزمة الثقة في السنوات الماضية، تزدهر سوق الشراء من أجل التأجير مرة أخرى. المخاوف السابقة من ارتفاع أسعار الفائدة وانهيار قيم العقارات باتت وراءنا بقوة. لذلك، وبدافع من زيادة الثقة في عائدات الإيجارات، كان أصحاب العقارات يقتنصون عقارات جديدة ويعيدون رهنها للحصول على صفقات أرخص. 

في الأشهر الثلاثة الأخيرة من العام الماضي، زادت مداخيل الإيجارات بمتوسط ​​3.3٪. في الوقت نفسه، ارتفع عائد الإيجار والدخل كنسبة مئوية من قيمة العقار من 6.42٪ إلى 6.45٪. كما أظهر آخر تقرير صادر عن مجلس مقرضي الرهن العقاري (CML) أن قيمة الرهون العقارية الجديدة للشراء للتأجير زادت بنسبة 47٪ في النصف الثاني من عام 2005 على مدى الأشهر الستة السابقة بينما ارتفع عدد هذه الرهون العقارية بنسبة 39٪ . 

في الواقع، نتوقع أن تمتد فترة الازدهار طوال عام 2006. وستدعمها الزيادات المطردة في أسعار المساكن، والطلب الصحي من المستأجرين، وخاصة المشترين لأول مرة الذين يظل سعرهم بعيدًا عن سلم العقارات ووفرة في الأسعار شراء للسماح للصفقات. 

المقرضون العقاريون سعداء كذلك! تظهر أرقام الصناعة أن قروض الشراء للتأجير أصبحت الآن رهانًا أكثر أمانًا بالنسبة لهم من الرهون العقارية لأصحاب المنازل. وفقًا لـ CML، فإن النسبة المئوية للمتأخرات في الرهن العقاري للشراء للتأجير هي الآن أقل من تلك الخاصة بالرهون العقارية لأصحاب المنازل - واتجاه المتأخرات للشراء للتأجير يتحسن بينما يزداد الأمر سوءًا بالنسبة لأصحاب المنازل. 

ليس من المستغرب أن استجاب مقرضو الرهن العقاري من خلال تخفيف بعض معايير الإقراض والترويج بقوة لعملية الشراء للتأجير مرة أخرى. 

في الماضي، طلب مقرضو الشراء من أجل التأجير أن يتجاوز دخل الإيجار الشهري أقساط الرهن العقاري بنسبة 30٪ - لذلك إذا كان الرهن العقاري يكلف

شارك هذا المقال على: Facebook, Twitter, Whatsapp


عدم إرسال قروض يوم الدفع عبر الفاكس فهم أساسيات قرض يوم الدفع

(التصنيف: القرض العقاري، عدد الكلمات: 374)
شارك هذا المقال على: Facebook, Twitter, Whatsapp
هذا المقال مترجم آليًّا من اللغة الإنجليزية، طالع الأصل

هل تحتاج إلى أموال إضافية؟ إذا كان الأمر كذلك، فقد تكون مرشحًا جيدًا للحصول على قرض يوم دفع بدون إرسال فاكس. تعتبر قروض يوم الدفع أو قروض السلفة النقدية ملائمة، وهي الحل الأمثل عندما تحتاج إلى نقود إضافية. بينما يتردد بعض الناس في الحصول على قرض شخصي سريع، فلا داعي للخجل. نعاني جميعًا من ركود مالي.

لماذا تعتبر السلف النقدية ليوم الدفع مفيدة؟

مرة أخرى، تعد قروض السلفة النقدية ليوم الدفع مفيدة للحصول على قرض سريع مقابل بضع مئات من الدولارات. في معظم الحالات، قد تحصل على قرض يصل إلى 1000 دولار. تقدم بعض الشركات قروضًا تصل إلى 500 دولار. لا توجد قروض شخصية عبر الفاكس أكثر ملاءمة من تلقي قرض من خلال مؤسسة مالية مثل البنك. بالنسبة للمبتدئين، فإن عملية القرض المصرفي طويلة. إلى جانب ذلك، يتعين على البنوك مراجعة الائتمان الخاص بك. علاوة على ذلك، تحتاج إلى ضمانات للحصول على قرض شخصي. مع قروض السلفة النقدية ليوم الدفع، تكون القروض غير مضمونة ولا تتطلب فحصًا ائتمانيًا.

أصبحت عملية الحصول على قرض شخصي

الحصول على سلفة نقدية بدون إرسال عبر الفاكس عبر الإنترنت أمرًا شائعًا. يعمل العديد من المقرضين الذين لديهم سلفة نقدية حسنة السمعة عبر الإنترنت. لبدء عملية القرض، ما عليك سوى تقديم طلب عبر الإنترنت للمراجعة. أجب على جميع الأسئلة المطلوبة، وقم بتضمين المعلومات ذات الصلة مثل التوظيف والدخل ومعلومات الحساب المصرفي، وما إلى ذلك

تطلب منك بعض شركات السلفة النقدية عبر الإنترنت إرسال مستندات بالفاكس. قد تشمل هذه نسخة من رخصة القيادة الخاصة بك، وقسائم الدفع، وما إلى ذلك. مع قرض شخصي بدون فاكس، لا يلزم إرسال فاكس. ومع ذلك، فإن الشركة سوف تتحقق من جميع المعلومات. عند الموافقة على طلبك، ستوجه شركة السلفة النقدية الأموال إلى حسابك المصرفي.

متطلبات الحصول على سلفة نقدية ليوم الدفع

على الرغم من عدم وجود قروض يوم دفع عبر الفاكس لا تتضمن أي شيكات ائتمانية، يجب أن تستوفي معايير معينة. على سبيل المثال، يجب أن يكون لديك وظيفة حالية، وحساب جاري يمكن التحقق منه، وأن تبلغ 18 عامًا على الأقل، علاوة على ذلك، تتطلب بعض الشركات دخلًا شهريًا لا يقل عن 1000 دولار. قبل التوقيع والموافقة على قرض شخصي، اقرأ الوثيقة بعناية. افهم سعر الفائدة والرسوم وتاريخ الاستحقاق. علاوة على ذلك، لا تتخلف عن سداد القرض. تتكون النتائج من الفوائد المكتسبة والرسوم المتأخرة.

شارك هذا المقال على: Facebook, Twitter, Whatsapp


إعادة التمويل مزق 6 طرق سهلة لتجنبها

(التصنيف: القرض العقاري، عدد الكلمات: 493)
شارك هذا المقال على: Facebook, Twitter, Whatsapp
هذا المقال مترجم آليًّا من اللغة الإنجليزية، طالع الأصل

يمكن أن تكون إعادة التمويل محبطة عندما تجد أنك قد سرقت! إليك دليل سهل لمساعدتك على توفير أموالك وراحة البال. 

من السهل جدًا اليوم خسارة المال دون داعٍ عند إعادة التمويل. الرسوم والعقوبات المخفية، المصطلحات التي لم تفهمها تمامًا أو موظف القرض الأساسي الذي يتجنب المشكلات التي قد تواجهك، يمكن أن يتسبب في حدوث صداع لا تحتاجه

! دعنا نوضح لك كيفية حماية نفسك بسهولة والمضي قدمًا. 

= دخول المعرفة ... اذهب إلى الإنترنت وتصفح للوصول إلى مواقع المقرضين الكبرى مثل Bank of America، و World Savings، و Indymac Bank، إلخ. يجب أن يكون لدى كل شخص أوصاف كاملة لبرامج إعادة التمويل المتاحة حاليًا. انظر إلى الرهون العقارية ذات السعر الثابت والمعدل القابل للتعديل واحصل على فهم جيد لكيفية عملها

. هؤلاء المقرضون الكبار ينفقون الكثير من المال على تفسيرات سهلة لبرامج إعادة تمويل الرهن العقاري. استفد منها. 

= إجراء اتصال ... أثناء التحدث مع المُقرض، تأكد من أن مسؤول القرض لا يتجنب أي من أسئلتك. إذا خرجوا عن المسار الصحيح وتهربوا من المشكلات، فانتقل إلى المقرض التالي! واحصل دائمًا على تقدير حسن النية وتفاصيل كاملة عن

برنامج القرض الذي تهتم به قبل اتخاذ أي قرارات لمتابعة تنفيذها. ستكون هناك دائمًا أسئلة بمجرد أن ترى هذه الأسئلة التي قد تجعلك تتوقف. 

= لا تدعهم يسحبون تقرير الائتمان الخاص بك حتى الآن ... إذا أعطيت كل شركة إعادة تمويل رهن عقاري ضوءًا أخضر لسحب ائتمانك، فقد يؤثر ذلك سلبًا على درجاتك. انتظر حتى تجد الشركة التي تثق بها مع البرنامج الذي تريده. إنهم بحاجة إلى فكرة جيدة عن كيفية اقتباس ائتمانك بشكل صحيح. يمكنك الاتصال بوكالات تقارير الائتمان الرئيسية وطلب نسخة من تقرير الائتمان الخاص بك ثم إرسالها بالفاكس، أو اطلب منهم إرسال

نموذج تفويض المقترض الذي يمنحهم الإذن لسحب ائتمانك. 

= تجاوز الرسوم ... غالبًا ما يتضمن جدول الرسوم في إعادة التمويل

رسومًا - رسومًا زائفة تم تكوينها لتضخيم ربح موظف القرض. ادفع فقط مقابل الرسوم الضرورية. قم بمراجعتها بعناية معهم. وتذكر - رسوم الإنشاء قابلة للتفاوض دائمًا! 

= احذر من غرامات الدفع المسبق ... هناك دائمًا إمكانية فرض غرامات على الدفع المسبق، خاصة مع برامج إعادة تمويل القروض القابلة للتعديل. يمكن تقليل مدة الدفع المسبق أو إلغائها عن طريق دفع بعض النقاط. ولكن إذا كان قرضًا رائعًا يناسب أغراضك، فوفر أموالك. معظم المدفوعات المسبقة مدتها من سنتين إلى ثلاث سنوات. يقوم معظم الناس بإعادة التمويل كل 4-5 سنوات. 

= الموافقة النهائية ... بمجرد استلام المُقرض لحزمة إعادة التمويل الكاملة وتقييمك، بعد الموافقة على قرضك، اطلب الاطلاع على جدول الرسوم من المُقرض. تأكد مرة أخرى من عدم وجود رسوم خردة. 

= ملاحظة أخيرة ... عند النظر إلى برامج القروض، هناك أنواع مختلفة من المزايا والعيوب. خذ وقتك! تأكد من مناقشة كل الاحتمالات مع موظف القرض الخاص بك. على سبيل المثال، قد يكون خيار الفائدة فقط متاحًا، أو قد يكون الخيار الأطول على برنامج السعر الثابت المحدود أفضل بالنسبة لك. إذا اتبعت هذه الخطوات الست البسيطة التي حددناها، فستخرج إلى الأمام وتوفر على نفسك الوقت والتفاقم والأهم من ذلك كله ... المال!

شارك هذا المقال على: Facebook, Twitter, Whatsapp


4 أسباب لماذا الإدارة الجيدة للرهن العقاري ضرورية

(التصنيف: القرض العقاري، عدد الكلمات: 382)
شارك هذا المقال على: Facebook, Twitter, Whatsapp
هذا المقال مترجم آليًّا من اللغة الإنجليزية، طالع الأصل

تعتبر إدارة العملاء المحتملين من أهم الأنشطة التي تستغرق وقتًا طويلًا بالنسبة للشركات. على الرغم من المشكلات التي تواجهها العديد من الشركات في تنفيذها، يمكن أن تكون الإدارة الجيدة للقيادة بمثابة ميزة تنافسية كبيرة. هذا له أهمية خاصة لشركات الإقراض حيث يمكن لوكيل الرهن العقاري ذي الخبرة الاستفادة من أدوات إدارة الرهن العقاري بالطرق التالية:

1. زيادة معدلات التحويل: تحصل فروع الرهن العقاري على عملاء متوقعين للرهن العقاري من مصادر مختلفة مثل مواقع الرهن العقاري والتسويق شركات. يتم فرز هؤلاء العملاء المتوقعين مسبقًا لتشمل العملاء المحتملين الذين يمتلكون أوراق الاعتماد الصحيحة ويزيد احتمال شرائهم منزلًا. تؤدي متابعة العملاء المحتملين الحقيقيين إلى زيادة معدل التحويل، ويساعد على توليد المزيد من الإحالات، ويوفر للشركات مزيدًا من الوقت للتركيز على خدمة العملاء. يسمح نظام إدارة الرهن العقاري الجيد للشركات بإغلاق ما يصل إلى 20٪ من العملاء المحتملين أكثر من ذي قبل. 

2 لا تضيع العملاء المحتملين الجيدون: في حالة عدم وجود نظام جيد لإدارة العملاء المحتملين، فإن العملاء المحتملين الحقيقيين من المحتمل أن يضيعوا في الفوضى التي تنشأ عن الحصول على العملاء المحتملين بطريقة عشوائية. مع وجود نظام إدارة الرصاص في مكانه الصحيح، لا يحدث هذا حيث يتم تضمين المتسوقين العقاريين فقط في الصدارة. يمكن التمييز بين العملاء المتوقعين من حيث الرموز البريدية، والقروض المطلوبة، ورموز المنطقة، وسجل الائتمان، وما إلى ذلك. إن فهرسة العملاء المتوقعين هذه تبسط متابعة وتتبع هؤلاء العملاء المتوقعين. وبالتالي، فإن نظام إدارة العملاء المتوقعين الجيد يجعل من السهل على الشركات العمل على العملاء المحتملين بينما لا يزالون رائعين. يساعد الشركات على تخصيص مواردها بشكل أكثر كفاءة لغرض تحويل العملاء المحتملين إلى أعمال. 

3.وقت استجابة أفضل: لا تساعد الاستجابة السريعة للاستفسارات الواردة من العملاء المحتملين في حل شكوكهم فحسب، بل يمكنها أيضًا منعهم من البحث في مكان آخر. تتيح الإدارة الجيدة لقروض الرهن العقاري إمكانية جمع العملاء المحتملين للخدمات المختلفة. يتم جمع هؤلاء العملاء المتوقعين في موقع مركزي حيث يمكن الوصول إليهم بسهولة من قبل جميع الموظفين الذين يمكنهم دراسة المعلومات والاتصال بالعملاء المتوقعين بسرعة. يمكن تحديث قاعدة بيانات المعلومات التي يوفرها نظام إدارة الرهن العقاري بسهولة، كما يمكن التعامل مع الاستفسارات المستقبلية من قبل العملاء المحتملين بسهولة. العملاء من خلال توفير الوصول فقط للموظفين المؤهلين. هذا مهم للآفاق الذين يشاركون بمعلومات قيمة في تعاملهم مع شركات الرهن العقاري.

وبالتالي، فإن تطبيق نظام إدارة جيد للرهن العقاري يتيح خدمة عملاء أفضل وأمن بيانات محتمل، وكفاءة أعلى وأرباح أعلى للشركة. شركة الرهن العقاري.

شارك هذا المقال على: Facebook, Twitter, Whatsapp


أعد تحميل/تنشيط هذه الصفحة لتحصل على محتوى جديد كل مرة.


تصنيفات إضافية

تحسين المنزل | إدارة الوقت | قروض | الائتمان والقروض | الجو | الاستجمام والرياضة | حفلات الزفاف | شاحنات-سيارات الدفع الرباعي | تمويل | ديون | المنزل-الأسرة | سيارات | تأمين | القرض العقاري | تطوير الذات | الحدائق | الأبوة والأمومة | مرجعية التعليم | مركبات | قضايا المرأة | مجتمع | العلاقات | حب الشباب | تغذية | تصميم داخلي | طفل | ملابس | العطل | تمويل شخصي | صيد السمك | المزادات | مجال الاتصالات | المكملات | زواج | تداول العملات | تحديد الأهداف | استعراض أفلام | الضرائب | التجارة الإلكترونية | توليد حركة المرور | وصفات-طبخ | كلية | شهادة الكمبيوتر | طبخ | نجاح | الاكتئاب | موضة | التحفيز | إدارة الإجهاد | في الهواء الطلق | ترويج الموقع | مراجعات الكتب | أمن المنزل | رجال الأعمال | تاريخ | تساقط شعر | قانوني | يوجا | استهلاك الإلكترونيات | تعليقات المنتج | التسويق عبر البريد الإلكتروني | كتابة المقالة | سوق الأوراق المالية | علم | الدعاية والإعلان | الحرف | التعليم | بيئي | معدات اللياقة البدنية | التدريب | قضايا الرجال | نطاقات المواقع الإلكترونية | الروحانيات | الرحلات البحرية | سعادة | قيادة | خدمة العملاء | السكري | جاذبية | ملهم | حماية | متفرقات | استعادة البيانات | بناء العضلات | لغة | طيران | دراجات نارية | التأليف | تنسيق حدائق | التعليم المنزلي | قهوة | كتب إلكترونية | حمل | علم النفس | مشاهير | القلب | سياسة | القوارب | ورم الظهارة المتوسطة | مغامرة-مجازفة | موقع إيباي eBay | تسويق e-zine | المنتجات الرقمية | جمع التبرعات | الفنون العسكرية | الطلاق | رعاية المسنين | تعليقات | الأحداث الحالية | تسويق الكتب | الخطابة العامة | بطاقات الائتمان | الصيد | المجيب التلقائي | جمع العملات | الأمور المالية | ميزانية الأسرة | تأمل | ركوب الدراجة | مراجعات الموسيقى | آر إس إس RSS | تنظيم | سرطان الثدي | إبداع | رسائل إلكترونية مزعجة | المدونة الصوتية | المنتديات | أخلاق مهنية | جوجل أدسنس | شراء اللوحات | أنشطة ما بعد المدرسة | أنظمة صوت تلقائية | ازدواج القرص المضغوط | التاريخ الأسود | التاريخ الأمريكي | التوحد-مقالات | الرجيم | الرضاعة الطبيعية | الرقص | السجاد | السيطرة على الغضب | العدسات اللاصقة | الفلك | القطط | الماس | إجازات الشاطئ | إعادة تصميم الحمّام | أجهزة تنقية الهواء | ألعاب كمبيوتر-أنظمة | أنشطة الفناء الخلفي | أنظمة الملاحة الآلية | تزيين لعيد الميلاد | تسوق عيد الميلاد | تطهير القولون | تعليم | تقنية البلوتوث | تنظيم الخزانة | حمية اتكينز | دراجات التمارين | ديزني لاند | ديون بطاقات الائتمان | سيارات كهربائية | شراء قارب | شواء | صنع الشموع | طب الأسنان | علم الجريمة | مركبات الديزل مقابل البنزين | مساعد طبيب الأسنان | معدات الحفر | موقع وشبكة كريغزلست Craigslist | أدسنس-adsense | أشجار الفاكهة | تصيد الصفقات | كلب المسترد الذهبي | نوادي آسبن الليلية | التأجير التلقائي | سرطان الجلد | سيارة ترفيهية | السيجار | صناديق الاستثمار | منحة الكلية | إنشاء الأعمال التجارية عبر الإنترنت | مركبة | تأجير | طاقة بديلة | فلسفة | ابتكار | حزن | سرطان القولون | سرطان البروستات | دفق الصوت والفيديو | معاملة الرجل المرأة | الهاتف الخلوي | تأجير سيارة | ستيريو السيارة | فوركس | كاميرا رقمية | الجري-العدو-الركض | تصلب متعدد | سرطان الدم | علم الاجتماع | سرطان المبيض | كلاب